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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??保證擔保的優勢在於放款時間比抵押擔保快十天左右,但是費用方面也更高。“這是一項有償服務。”廣州公積金中心相關負責人表示,以一套貸款總額為50萬元,貸款年限為20年的案例為例,收取的擔保費為3250元。而抵押擔保的保險費大概為50萬×20× =2000元。

??廣州住房公積金管理中心日前發佈通知稱,將於本月22日起正式取消強制保險以及擔保費,以減輕住房公積金貸款職工的購房負擔。據計算,規定執行後,采用公積金貸款的買傢可以省下一筆數千元的費用。



廣州公積金貸款明起取消擔保費保險費

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??廣州大源按揭公司鄭大源介紹,如果通過選擇保證擔保,那麼市民還是要交一筆擔保費,不同的是,以往擔保中心不接受抵押貸款,但民間信貸手續費利率多少免費諮詢試算是未來也可直接受理抵押貸款。

??據廣州住房公積金管理中心通知,從2014年12月22日起,取消住房公積金貸款保險和強制性機構擔保等收費項目,所有住房公積金貸款申請均由借款申請人自願選擇貸款擔保方式,可以選擇抵押擔保或保證擔保的擔保方式。

??記者瞭解到,保險和擔保費用的取消僅適用於抵押擔保的貸款方式。所謂抵押擔保是指貸款人在獲得房產證後,將房產證抵押於銀行,可以得到放款,以往需要繳納的保險費可以省去。而保證擔保是通過廣州市住房置業擔保中心提供第三方保證擔保,無需等待房產證他項權證,也可獲得放款。

內容來自sina新聞


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-21/08005952220804367564941.shtml

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