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  城陽黃島樓市持續火爆

  主城區共有10個樓盤計劃在9月正式亮相。

  城陽區內青島碧桂園、富達國際商貿城等6處純新盤入市。據瞭解,富達國際商貿城是青威路一處商鋪,團購起價8188元/平方米。青島碧桂園項目將在9月正式亮相城陽,推出約245~258平方米西班牙雙拼美墅、約83~139平方米精裝湖景洋房,目前示范園區已經對外開放。此外,喜山、三個院子等5個老盤也會加推"新貨"。

 主城區10個新盤擬亮相

  9月或現新房成交小高潮

  黃島有7個樓盤入市,除瞭月亮灣、建邦聽海屬於老盤加推,其他5個樓盤都是新鮮出爐,包括盛世華章、天齊雅誠名築、鳳凰島縵沙半島等。

  寸土寸金的市南區有一處新樓盤麗晶禦築預計9月開盤,值得一提的是,盡管占據香港中路23號絕佳位置,麗晶禦築沒有走高冷的豪宅路線,而是推出42~91平方米的剛需戶型。嶗山午山旁的高端樓盤魯商藍岸麗舍9月加推110~180平方米的大戶型。

  市場升溫的"火苗"越燒越旺,那麼今年的"金九銀十"成色將如何?青島科威不動產總經理孫傑分析認為,限購局部放開的政策性利好刺激瞭市場回暖,這股暖流正疏解樓市庫存壓力,特別是觀望瞭大半年的置業群體開始進入市場。各大房企趁機抓緊推盤,是造就9月樓盤上市量將猛增的原因。"市場究竟什麼時候回暖?現在還不好說,得看金融政策的扶持。"孫傑說。

  新機場落子膠東後,帶火瞭當地樓市。膠州市中心的鼎峰中央公園9月將推出64~143平方米,戶型待定。老城區核心的忠觀悅府周邊交通配套超級齊全,將推出85~125平方米洋房、高層。即墨有兩處新盤面世,分別是天一仁和豪庭以及溫泉陽光一期。

  近一個月來,完全放開限購的城陽、黃島兩個片區無論是新房還是二手房交易量都暴增,因此開發商趁勢推新,9月黃島和城陽共18個項目上市,占比超過半數。

內容來自sina新聞

青島33盤入市激戰金九 或現新房成交小高潮辦理信貸房貸銀行怎麼貸款比較會過件內壢信貸房貸

  市北區也有3處純新盤面世,地處重慶路附近的海爾雲街將推出32~58平方米小戶型,特別適合年輕單身人士。地處長沙路的萬科紫臺主推100~140平方米,九江路上的大都匯預計9月開盤,戶型70~120平方米。另外,老牌熱點項目保利葉公館、和達城上城即將加推住宅新品。李滄區9月上市樓盤不多,2傢新開盤、1傢加推。中南世紀城三期克魯茲小鎮將推出4棟高層,均價8000元/平方米;時代城翡翠公元戶型65~140平方米;老牌剛需盤越秀星匯藍灣也將在9月加推新品。

  8月最後兩周,青島新房市場一改往日頹勢,成交量暴漲,"金九"的前奏歌聲嘹亮。市場的轉暖讓各大開發商信心倍增,加快推盤的步伐。據瞭解,9月份青島預計有33個樓盤入市,其中,20盤為新開盤,13盤為老盤加推。從區域來看,城陽、黃島區共計18個新盤上市,占比超過半數,另外主城四區和遠郊均有新盤入市。業內人士指出,隨著大量新盤上市,將推高9月新房交易量,但受貸款政策限制,"金九"市場要徹底回暖還不能下定論。

  而馮顯泉表示:"置業者、開發商雙方的積極互動,很可能讓今年金九銀十活躍起來,但真正回暖時機未到。"目前來看青島市場還在"盤整期",即盤合、調整。為瞭適應市場需求、爭搶來之不易的購房者,新盤難免會"低價入市",而個別定價較高的樓盤還可能下調價格。但價格不會出現大幅度的波動,剛需們在金九銀十出手或許是最合適的。"展望9月樓市,我們認為不能輕言傳統意義上的'金九銀十'一定會到來,市場能否轉好取決於政策和開發商自身,即決策層對於限貸這塊采取更多積極的舉措,例如貸款額度的增加,房貸利率的放松,認房不認貸政策的鋪開,而開發商則要把握住年內最後的銷售機會,緊跟市場,加大折扣力度,讓置業者得到實惠,方能有完成全年銷售目標的可能,隻有這兩者達到共振,市場才可能有所改變。"克而瑞房價點評青島首席分析師鄧國華也表達瞭類似的觀點。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08132896873.sh冬山鄉二胎tml
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