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本土品牌替補
在最輝煌的時候，整個外灘18號的一層和二層共有13傢頂級品牌。像喬治阿瑪尼、寶詩龍等品牌(寶詩龍在外灘的旗艦店也是中國首傢)，也都在外灘成長發展的過程中不斷尋找到與後者氣質的"契合點"，實現在中國的品牌飛躍。
然而，鄧也承認，盡管外灘租金談不上異常昂貴，但近年來外灘作為旅遊地標的功能日益突出，這大大影響到瞭沿線品牌的商業銷售。
這是否意味著大牌撤離也許不是18號的"寒冬"而是一個全新的定位拐點呢？這裡會是本土奢侈品牌"起飛"的福地嗎？
百達翡麗等奢侈品撤離外灘 回應稱非心血來潮
凸顯中國元素的翠玉品牌朱的寶飾於今年4月份進駐；而三年前入駐的同為本土品牌的昭儀翠屋在大牌撤離後的18號裡也分外顯眼。
直至今日，我們看到的絕不同於既定印象中的"外灘"：從外灘3號、6號，到名噪一時的18號，曾幾何時奢侈品牌的中國"立名"之地，如今卻空空蕩蕩、氣勢難尋。
而在奢侈品聚集地中最富盛名的外灘18號，之前入駐的百達翡麗、寶詩龍等頂級品牌均已撤出，目前隻有卡地亞、傑尼亞、高珀富斯等尚在經營。
內容來自sina新借錢二胎年息借貸增貸轉貸聞
"起底"外灘
"我們的租金不能算貴，南京路、淮海路的租金遠遠高過外灘。隻能說外灘已經不復當年。"雲集最多奢侈品牌的外灘18號執行長鄧懿德語氣中透著排遣不去的無奈，"一些大品牌已經不再需要借助外灘這個平臺為它們做推廣。"
Armani撤離外灘並非孤例。就在一街之隔的外灘6號，曾經在此開設旗艦店的Dolce&Gabbana也已於去年停業，取而代之的是一傢小型奢侈品買手店。
損失似乎是雙向的，不僅僅品牌而已。
百達翡麗走瞭，對外灘18號的形象有害，店鋪租金的損失還是其次。經營外灘18號長達十年之久的鄧懿德，在談到品牌撤出18號的時候依然難掩痛心："我拿什麼品牌來填補百達翡麗走掉的空缺？"不過，鄧懿德同時說明，百達翡麗的"出走"與其他品牌還是有著顯著區別，"他們想要搬到臨街的位置，但那裡是卡地亞和傑尼亞。"
百達翡麗表示銷量受影響以及租金成本是撤出原因，"大品牌已不需要借助外灘做推廣"
租金不低、外灘功能轉變，再加上眾品牌已過打響名號的階段，眾多因素疊加，造就瞭現在"人去樓空"的景象。
在歐美大牌"拋棄"18號之時，本土品牌的"忠心"得到凸顯，也令外灘18號由從前奢靡其華的形象開始轉變得富有濃濃的中國風情。
地段功能轉變，奢侈大牌撤離外灘
另外喬治阿瑪尼品牌公關部的負責人也表示與外灘的緣分已有將近十年，此次離開很大程度上也是基於品牌形象提升的初衷已經充分實現瞭。
"外灘對於我們有著獨一無二的意義。我們中國的第一傢店就是落戶在這裡。因此這次撤離絕對不是心血來潮，主要是這兩年外灘作為旅遊地標的性質越來越突出，來外灘的大部分人流都不是專程購物而是旅遊的。這對於我們的銷量有很大影響，再綜合考慮到這邊的租台中外埔農地貸款金成本，我們才做出瞭這樣一個最終的決定。"百達翡麗公關對理財周報記者如是說。
在很長一段時間，外灘"捧紅"瞭一大批歐美奢侈品牌，而這些大牌又充分參與構建瞭"外灘形象"。
9年前，卡地亞為上海特別打造瞭一場全球矚目的旗艦店開幕儀式，那個冬夜，其全球總裁伯納德在絢爛燈光的照耀下難掩對中國市場前景的勝券在握。從外灘18號二次騰飛，卡地亞在這近10年間取得瞭同行難以企及的輝煌。
時尚產業人士將目光再一次對準外灘，源於今年初曾入駐外灘3號近10年的Giorgio Armani旗艦店撤出外灘的消息。
"在剛進入中國市場的時候，奢侈品牌的當務之急是讓盡可能多的中國人認識它們。外灘符合這一條件，萬國建築群的整體形象與奢侈品牌本身是符合的。並且外灘人流大，這一點是上海另外任何一個景點都無法匹敵的。"鄧懿德說道。
華燈初上的時候，這些鮮麗的名字，又為以萬國群樓為"名片"的外灘增添多少華彩？然而，一個新的"外灘印象"卻又在若隱若現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/13002420687.shtml
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