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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。






  "9月份實際上很難熬,10月要是還是按照現有的節奏走的話很困難,逼著開發商要有些改變。"南莊某樓盤相關負責人聽到這一數據坦言道,南莊樓市已經進入白熱化狀態,成交排在前列的幾個項目都在打價格戰。從他口中,樂居編輯得知,在此之前,南莊樓市價格戰已經持續瞭好長一段時間。"龍光的項目過完年就一直在降,3、4月的時候幾乎是一周一個價,不過那時候還是小部分調整,內部call客。三季度開始線上線上就將價格全部打出來瞭。"該負責人說道。



  其實不單是南莊,城南板塊也是如此。雅居樂曼克頓山自從3月賣出8、9字頭的單價之後盡管有小幅回升,但變化不大。附近的世博嘉園、龍光君悅華府也都跟著降價。世博嘉園10月的成交均價集中在9500元/㎡左右,龍光君悅華府相較之還略低一點。

  11月1日,中國城市住宅價格288指數10月報告出爐。截至10月,全國二胎房子買賣利率多少免費諮詢試算新房價格已經連續7月下跌,10月更是跌破全年最低值。有分析師拋出觀點,年底房企沖業績,房價跑量在所難免,11月或成年內最後買房時機。對此,佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩認為,該觀點在全國趨勢上或許有一定的道理,但並不完全適用於佛山市場。"11月、12月確實是購房時機。一方面開發商已經降無可降,盡管限貸、限購松綁,但佛山客戶被政策折騰瞭好幾回瞭,不再像以前那樣有點風吹草動就著急出手。另一方面,經濟大環境不好,花錢買房的意願不強。再者,佛山庫存量較大,樓盤不敢輕易提價。"

2014年前10月禪城住宅成交情況(制表:蔡倩)

匯銀W新港灣在金馬劇院打出戶外廣告"6字頭送裝修"

  10月過瞭,天兒終於冷瞭,再過不到60天2014就要結束瞭,各種月末總結,年終盤點即將來臨。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/18124570404.shtml

  根據禪城房屋登記中心統計數據顯示,10月禪城賣瞭1406套房,創下年內成交量第二高值;成交均價為8924.36元/㎡,再次跌破9字頭,創下年內最低值。

內容來自sina新聞

  從成交區域來看,南莊、祖廟和石灣都賣得不錯。根據佛山經緯市場研究部統計,10月連續4周登上禪城銷售TOP10的樓盤有萬科城、港宏世傢、龍光水悅龍灣、雅居樂曼克頓山、星星凱旋國際、東海銀灣。這當中,有部分樓盤大半年下來網簽價基本上沒怎麼漲,還跌。

  根據克而瑞佛山機構統計,像萬科城,3月-7月成交均價都在7K以上,10月均價跌至6900元/㎡還送裝修;港宏世傢更加典型,前8月均價都在6K以上,9月跌至5600元/㎡,10月又跌到4900元/㎡。常來金馬劇院看電影的朋友應該都知道,匯銀W新港灣那塊"6字頭送裝修"的廣告牌已經足足掛瞭三個月瞭。



  10月成交為年內第二高值

10月禪城成交量為年內第二高位 均價跌破9字頭

  文/新浪樂居 蔡倩

  業內:開發商降無可降

  "相比之下,禪城中心區樓價還是比較穩定的。尤其是限購、限貸松綁之後,看房的人確實要比以前多瞭,估計價格上短期內不會再有什麼調整。"合富輝煌市場研究部副總監曹紹林說。星星凱旋國際3、4月均價都在1.1萬/㎡出頭,5月之後網簽價降到1萬/㎡出頭,一直保持到現在。東海銀灣前10個月的網簽價都保持在1.15萬/㎡上下浮動,除瞭在5月份略漲瞭500元之外,基本沒什麼變化。

  10月禪城哪些樓盤最好賣?均價跌破9字頭又是咋回事?庫存量到底有多少?針對近日有分析師認為"11月或成年內最後買房好時機等"的觀點,佛山本地行業專傢或開發商又是如何看待?別著急,聽小編慢慢道來。

  曹紹林對此也持類似觀點,他透露,在合富輝煌代理的樓盤當中,有部分項目的庫存量消化周期長達6-9個月。"未來中心區價格相對會穩定,鎮街新項目或許還會讓利一些。"曹紹林說。

  禪城均價跌破9字頭咋回事?

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  上圖列表顯示,前10個月,禪城網簽量一共9120套,相比去年同期減少約9.9%。今年前7個月月均成交量都是幾百套,最多的時候也不過900多套。但是,"雙松綁"及系列救市政策連番補血,8、9、10這三個月成交量得到明顯改善。10月禪城賣瞭1406套房,雖然不敵8月,卻是年內第二高值。

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