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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??限購松綁在各個城市的效果出現瞭分化，一些庫存積壓嚴重、銷售較為萎靡的城市出現瞭短暫的成交“小陽春”，合法汽車貸款如濟南、杭州、呼和浩特；而廈門、天津、南昌等地樓市成交效果甚微。而多數城市，如無錫、南寧、沈陽、蘭州、溫州等，在政策放松初期均出現短期成交沖高現象，之後又逐步恢復至今年3月以來的成交水平。
拯救樓市三步曲松綁·新政·降息
??“今年的房展會出乎我們預料的好，我們本來隻打算宣傳造勢，沒有想到我們很多樓盤都出現瞭現場認籌的情況。”綠地一位現場營銷人士告訴《第一財經日報》記者，“我負責的這個樓盤現場已成交一套，其他幾個樓盤也有成交，而意向客戶更是比想象的要多，一個樓盤就有10多個。”
??央行宣佈降息後，各地樓市迎來“小陽春”，深圳更是出現瞭多個“日光盤”。11月22日，位於坂田片區的星河銀湖谷共計推出700套房源，吸引1700多人到場。均價為3.5萬元/平方米，這是該區域板塊樓盤的開盤價第一次突破3萬元/平方米，但在當天14時房源就已售罄，銷售額逾23億元。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/10075953702266602308291.shtml
??7月28日，杭州官方正式發文，購買蕭山區、餘杭區住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。
??央行的政策逐漸落地，效果正在不斷內化。
??11月21日，央行發佈公告：自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
??到9月26日，珠海市住房和城鄉規劃建設局發文放開限購，全國僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。
??相關機構的研究報告指出，單純放松限購不能從根本上扭轉庫存高企、供需不平衡的局面。限購是應對房地產市場整體低迷的一支“強心劑”，能夠在短期內刺激需求集中爆發，但由於市場預期看弱、信貸偏緊等原因影響，持續性需求動力不足，難以扭轉當前市場的整體低迷態勢。
??同日，西安也正式發文取消限購。隨後，寧波、徐州、青島、合肥也陸續發文取消限購。
??隨著7月底杭州正式發文放開限購後，限購松綁又進入到一個新高潮，且均正式發文、對外公佈，從“猶抱琵琶半遮面”過渡到全面松綁。
??2014年樓市開局不利，銷售下滑嚴峻。哀聲一片中，各地政府陸續為限購松綁，拉開瞭今年的第一波救市潮。
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??這一幕發生在今年的國慶房展會上，而這麼熱鬧的房展會現場，有很大程度得益於央行在9月30日修改首套房房貸認定標準，凡是還清貸款的客戶再次申請貸款依舊可缺錢怎麼汽車貸款?台北汽車借款以享受到首套房首付三成和基準房貸利率最低7折標準。
??但降息對於樓市可能並沒有短期現象看起來那麼好。
內容來自sina新聞
??9·30央行新政：救市第二波
??杭州在限購松綁後三天（7月29日~31日），樓市成交高達981套，日均成交327套，比松綁前日均漲瞭79.67%，由此帶動杭州7月樓市成交套數環比上漲22.98%。
??業內人士普遍認為，這將進一步釋放之前壓抑的“首改”需求，更多的購房者將會提前完成自己改善型需求的購房任務。
??中信建投數據顯示，10月11日~10月18日，一線城市商品住宅成交量環比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面積24.51萬平方米，環比上升133.95%；上海商品住宅成交面積78.46%，環比上升78.46%;深圳商品住宅成交9.98萬平方米，環比上升69.06%；廣州商品住宅成交24.02萬平方米，環比上升50.77%。
??“央行的利好文件一出，很多消費者會覺得樓市已經見底，紛紛開始購買。”仲量聯行華東區研究部總監周志鋒曾對《第一財經日報》記者表示。
??截至12月末，相關網站數據顯示，匯豐銀行在佛山展開8.8折優惠活動後，杭州匯豐銀行緊隨其後，首套房利率調整為最低8.8折，郵儲銀行及民生銀行也可提供最低9折優惠。南京12傢銀行全部實行首套房9.5折利率優惠，西安、青島、濟南三地的城市商業銀行也可提供8.8折的優惠利率。而重慶、成都、大連、天津、寧波、海口、哈爾濱等地首套房利率也低至9折。南京雖無9折利率出現，但全城有15傢銀行都可提供9.5折利率優惠。
??從6月26日呼和浩特第一個正式發文取消限購開始，各地陸續加入到限購松綁或取消的隊列中。到9月26日珠海放開限購，全國46個限購城市中僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市未取消限購。
??國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運在之前的新聞發佈會上曾表示，央行政策的效應還會持續發揮作用，後續房地產市場的波動還要繼續觀察。“這是政策在向市場調節回歸，現在放開限購也好、限貸也好，實際是減少行政的幹預，更多地讓市場發揮調節的作用。”
??降息：第三波救市
??6月27日，呼和浩特房地產開發監督管理處發佈市政府辦公廳的通知，取消商品房銷售方案備案制度，買房時不再受房屋套數限制。至此，呼和浩特成全國首個正式發文確定取消限購的城市。
??“降息之後雖然業主沒有把房價提高，但是看房子的人明顯多瞭，成交上來瞭呢。”11月30日，在北京東三環外的團結湖片區的一傢二手房中介門店裡，年輕的呂芳（化名）這樣告訴客戶。
??和開發商同樣開心的還有那些已經購房的人。傢住成都的李華今年4月在成都購買瞭一套商品房，而那個時候成都的房貸利率是按照央行基準利率上浮15%執行。也就是說，那個時候的利率是7.27%，現在降息後利率隻有6.83%。基準利率的調整，無疑給瞭購房者更多的實惠。
??緊隨呼和浩特的是濟南。同一天，廈門也傳出放松限購的消息。緊接著，南昌、成都、蘇州等先後跟進。
??銀河證券認為，本次降息的出發點是降低無風險利率，改善企業融資成本，與融十條相呼應，並不是旨在直接刺激樓市。此次非對稱降息，銀行存貸利差空間進一步被壓縮，對按揭貸款打折優惠的動力依然不足，對地產行業的風險偏好也不會出現根本性的改善，加上庫存持續攀升，樓市中長期依然面臨下行的壓力。
??據中原集團研究中心的監測，呼和浩特在限購取消後的7月，商品住宅成交面積環比上升55%，較今年3月以來月均值上升56%。
??限購松綁：救市第一波
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